سالفة بزنس فحص العقارات منصة عاين | بودكاست سوالف بزنس

سولفنا في هذه الحلقة مع علي آل محسن، مؤسس «عاين» ورئيسها التنفيذي. و«عاين» منصة إلكترونية تقدم خدمة فحص العقارات وتقديم تقرير فحص احترافي بواسطة فاحصين مؤهلين. بدايةً حدَّثنا علي آل محسن عن خبراته السابقة في قطاع التطوير العقاري ومتى قرر الدخول في عالم البزنس. ثم تحدثنا عن بداية «عاين» من خدمة إلى منصة، وتناولنا تفاصيل عملها من حيث الفحص والتكلفة والخدمات التي يقدمونها مثل «عاين على السريع» و«عاين أساسي». ثم سألنا ضيفنا عن المنافسة في القطاع خصوصًا من حيث التكلفة، إذ ثمة الكثير من البدائل التي تقدم نفس الخدمة بتكلفة أقل بكثير. كما سألناه عن رأيه في الخدمة التي تقدمها وزارة الإسكان «البناء المستدام» وإن كانت الخدمة منافسة للمنصة أم لا. بعدها تحدثنا مع ضيفنا عن تفاصيل التقرير: ما هي أسس تسعيره؟ وما المؤشرات التي يتضمنها؟ وهل يُعد التقرير وثيقة تضمن سلامة البناء للراغبين بشراء المباني؟ وما القيمة الأدنى التي يقدمها التقرير؟ وما ردة فعل أصحاب العقار عندما تقدم المنصة تقريرًا للراغب بالشراء يحث على عدم الشراء؟ كما سألنا علي آل محسن عن طريقة انضمام المهندسين للمنصة وعملية اختيارهم. كيف يدير المهندسون العمل في أرجاء السعودية؟ وما القيمة العائدة عليهم؟ وكيف تتأكد المنصة من جودة التقرير الذي يقدمونه خصوصًا أنهم يعملون بمفردهم أثناء الفحص الميداني؟ كل هذه الأسئلة وأكثر يُجيب عنها ضيفنا علي آل محسن، إضافًة إلى حديثه عن جولاتهم السابقة وسبب عدم إعلانهم عن الأرقام، وأيضًا عن الجهود التي يبذلونها لتوعية الناس بأهمية مثل هذه الفحوص العقارية. مواضيع الحلقة: البداية 00:00 خبرات الضيف السابقة 2:42 بداية منصة عاين 14:17 المقارنة مع البدائل الأخرى 16:48 طريقة عمل الفريق 19:02 كيف تم تسعير قيمة التقرير؟ 21:50 أنواع الخدمات 24:21 إنشاء التطبيق 28:58 التعاقد مع المهندسين الفاحصين 34:54 سبب إنخفاض الطلب على الخدمة 41:59 التعاون مع البنوك 43:13 الفرق بين عاين وخدمة البناء المستدام 46:03 القيمة التي يقدمها التقرير 52:41 هل التقرير ضمان؟ 54:51 كيف يتم التأكد من جودة فحص المهندسين؟ 59:13 ردة فعل أصحاب العقار 1:01:02 دعم الجهات الحكومية 1:05:15 الجولات الاستثمارية 1:11:03 التوسع في الجانب التقني 1:12:48 قصص سابقة 1:16:38 لو عاد بك الوقت ماذا ستغّير؟ 1:19:25 الروابط https://twitter.com/dubayan?s=20 حساب مشهور الدبيان على تويتر  https://twitter.com/AliAlmohsen1?s=20 حساب علي آل محسن على تويتر الحلقة 47 من بودكاست سوالف بزنس مع علي آل محسن. تستطيع الاستماع للحلقة من خلال تطبيقات البودكاست على هاتف المحمول. نرشّح الاستماع للبودكاست عبر تطبيق Apple Podcasts على iPhone، وتطبيق Google Podcasts على أندرويد. ويهمنا معرفة رأيك عن الحلقات وتقييمك للبودكاست على iTunes. كما بوسعك اقتراح ضيف على بودكاست سوالف بزنس بمراسلتنا على swalif@thmanyah.com.